Истец К. обратилась с иском в суд к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом, переводе земельного участка из одной категории в другую.

Иск обоснован тем, что ею приобретен земельный участок,  вид разрешения использования земельного участка для производственных целей. На указанном земельном участке поострен прежним владельцем земельного участка жилой дом, который соответствует всем нормативным требованиям и стандартам.

Просила признать право собственности на жилой дом и перевести земельный участок из категории для производственных целей в категорию индивидуальное жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением суда от 29.01.2026 в удовлетворении иска отказано.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что в данном случае требование истца об изменении вида разрешенного использования земельного участка «для производственных целей» на «для индивидуального жилищного строительства, либо личного подсобного хозяйства» противоречит градостроительному регламенту, не относится к разрешенным видам использования.

Статьей 85 Земельного кодекса РФ перечень использования земель в составе производственных зон ограничен. Целевое назначение производственных земель по закону сводится к их использованию только для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам, к которым жилые дома не относятся.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленные законом сроки.

Пресс-служба Нейского районного суда